●オフィスビルのコンバージョン

シェアハウス × シェアオフィス × ベーカリーカフェ
『住 × 働 × 食』循環型ビルへ再生

2009年に行われた本プロジェクトは、Ｒバンク初のビル一棟コンバージョンプロジェクトです。
千代田区飯田橋にある築46年のビルを再生させました。

元々、社員寮、オフィス、倉庫といった変遷を経てきたユニークな歴史をもつビル。
5階建のエレベーター無し、築後46年経過という状態ですが、代々受け継がれる自社ビルを建壊すのではなく、活かしたい、地域のシンボルタワーにしたいという想いを大切にしました。
建物総合検査（耐震診断）を行い、ビルの構造強度を確認した上で、建て替えではなく、リノベーションのご提案をさせていただきました。

また、ビル全体のマーケットリサーチおよび分析を実施し、2階をシェアオフィス、3・4・5階をシェアハウスへ、コンバージョンさせるご提案を行い、投資コストを抑えつつ高収益を生み出すビルへと生まれ変わりました。

当時、コンバージョンやシェアハウス、シェアオフィスがまだ市場に少なく、メディアの注目を集めました。
ワールドビジネスサテライトを初めとする、多くのメディアに取り上げられ、時代のニーズと社会性を兼ねそなえた循環型コンバージョンビルとして紹介されました。

※1階テナント　hive café（2009年当時）が建物完成前に入居決定
※2階シェアオフィス　募集後3ヶ月で70％稼働（募集時 全10ブース）
※3・4・5階シェアハウスは、募集後1ヵ月で満室。（全14部屋）
※シェアハウスの入居稼働率92.5％（OPENから通期平均。平成29年8月26日時点）