地元小石川の地域活性を目指した『koishikawa:(ｺｲｼｶﾜｺﾛﾝ)』完成！ 3 月 28 日（土）に合同内覧会を開催します
プレスリリース 2015.03.17
文京区の築43年ビル一棟を複合コンバージョンによって再生
保育園 × 女性専用シェアハウス × 集合住宅× 店舗
地元小石川の地域活性を目指した『koishikawa:(ｺｲｼｶﾜｺﾛﾝ)』完成
3 月 28 日（土）に合同内覧会を開催します
株式会社Ｒバンク（本社：東京都渋谷区渋谷、代表取締役：藤田将友）は、
事業主・所有者である株式会社プロストホールディングス（本社：東京都多摩市桜ケ丘、代表取締役：赤羽正己）より事業マネジメント契約を受託し、築43年の旧本社ビルを用途変更によって複合施設『koishikawa：』（ローマ字表記、読み：ｺｲｼｶﾜｺﾛﾝ）として再生する事業コーディネートを実施しました。
工事完了に伴いまして、4月1日（水）入居開始前となります
3月28日（土）に事業主・設計チームと合同内覧会を開催いたします。
『koishikawa:』（以下、本建物といいます） は、築43年経過した印刷業の工場・事務所ビルを保育所・店舗・寄宿舎・共同住宅に用途変更することで、地元に根付く複合型施設として再生させたものです。
本建物は事業主の本社機能を移転した際に、再投資の適性を確認するために耐震診断を実施したところ、算出された構造耐震指標Ｉs値が建築基準法が定める基準0.6を大幅に超える数値を示したため、通常よりも高い耐震強度が求められる保育園を誘致することが可能になりました。
慢性化した地域問題である保育施設不足の改善を本プロジェクトで寄与したいとの事業主の想いが起点となり、6フロアのテナント構成はスタートしました。
また、本建物は耐震診断結果が良好であった点以外にも、新築時・増築時の確認済証および検査済証の保管がしっかりなされていたこと、メンテナンス状況が良好であった点などが功を奏して、建替えではなくコンバージョンによる再生プロジェクトへと至ることとなりました。
建物名称の「：（コロン）」という記号は、通常、説明や意義などをつなげる役割をもっていますが、今回はコロンの後に言葉が存在しません。
住む方によってコロンの後に続く言葉が異なるため、あえてコロンを最後に結んでいます。
小石川で活き活きと暮らしていただきたいとのコンセプトから名付けました。
小石川というエリアは、女性に人気があるにもかからず、働く女性のためのコミュニティー型賃貸住居が未だないこと、そして、リノベーションだからこそ生み出される独特の豊かな居住空間が成立する賃貸住居がこのマーケットには存在していません。
そこで、女性専用のシェアハウス、既存構造体を活かした天井高やユニークな間取りによる開放感ある豊かな空間と機能性を兼ね備えたファミリー・DINKS向けの共同住宅を安定収益源としてワンルーム条例の適用を受けない範囲の3フロア構成で採用することとしました。
Ｒバンクでは、他用途であった既存建築物を、住居と多用途の混合・複合（mix）するコンバージョン（用途変更）によって、付加価値を高める再生が実現できるものと7年前より積極的に取り組んでまいりました。
今後も本件のようなプロジェクトに関わることで既存建築物活用の有効性を実証していく予定です。
【合同内覧会のお知らせ】
日時：2015年3月28日（土） 12：00～17：00
所在地： 東京都文京区小石川1丁目
都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩8分
尚、お手数ですが、電話・ＦＡＸ・メールにて御社名・代表者ご氏名・来場人数をご連絡いただきまして、事前にご予約いただくようお願い致します。当日までにこちらより住居表示をご案内させていただきます。
※駐車場はございませんので、公共交通機関をご利用ください。
※１-3階の保育園部分は開園間際のため、内覧が基本的にできませんので予めご承知おきください。