リノベーションから
新しい住まいの創造を
新しい住まいの創造を
カリアゲールで価値をアゲル、収益をアゲル↑ 活用できていなかった物件を、工事費0で再生＆有効活用するサービスです。
こんなお悩みをお持ちの方に最適なサービスです。
空家・空きビルを持っているけど…
長期間 借り手が見つからないまま になっている 古くなったビルを 違う用途で 活用したい 貸したいと思っているが リフォーム費用がない 建物があると 固定資産税が抑えられる のでそのままにしている 売りづらい 物件なのでそのままにしている
カリアゲールは、
オーナー様の初期投資なしで、長期保有に耐えられる物件へと資産価値をアップ。
借り上げ期間は空室リスクを負う必要はなく、借り上げにより賃料保証。
借り上げ期間終了後は賃料の100％がオーナー様に。
もちろん、オーナー様ご自身で建物を使用することも可能です。
対象となる物件
対象エリア
京急沿線（東京23区は応相談）
対象物件
アパート、マンション１部屋、戸建て、オフィスビル、店舗等
対象築年数
築年数は問いません。築30年以上の物件でも可能です。
カリアゲールは、
アパート・マンション１部屋・戸建て・オフィスビル・店舗まで、
木造・RC等の構造や築年数に関わらず、
あらゆる物件を対象としています。
アパート・マンション１部屋・戸建て・オフィスビル・店舗まで、
木造・RC等の構造や築年数に関わらず、
あらゆる物件を対象としています。
カリアゲールの特徴
オーナー様の将来的な活用も考慮したプランニング
オーナー様の初期投資なしでのリノベーション
京急電鉄による家賃保証
カリアゲールは、
により、既存物件を「再生」＆「活用」し、
オーナー様の収益を最大化します。
オーナー様の収益を最大化します。
最適なリノベーションプランのご提案
カリアゲールは、立地・建物特性・将来的な活用を考慮し、
最適なリノベーションプランをご提案します。
最適なリノベーションプランをご提案します。
※本事例はカリアゲールを適用した物件ではありません。
空家（戸建）の有効活用
相続で受け継いだ築45年の戸建をシェアハウスへリノベーション
長期保有に耐えられるよう、内装や給排水設備を一新。外装は最低限必要な防水工事と一部張替えに留め、工事費を抑えました。シェアハウスにすることにより、戸建賃貸住宅の相場の2.5倍近い賃料収入が得られています。
オフィスビルの有効活用
テナントが一斉退去したビルを店舗・賃貸マンション・シェアハウスへ
1階は店舗、2階を楽器演奏可能賃貸、3・4階を賃貸住宅、５階をシェアハウスへと、古き良き素材を生かしながら、快適さをプラスしたリノベーションを実施。複合用途にすることで、一棟すべてを一般賃貸に改修するよりも収益性を高めました。
社宅を多世代共生レジデンスへ
戸建てをシェアハウスへ
独身寮をシェアハウスへ
お問い合わせからご契約までの流れ
お問い合わせ→お電話口にてヒアリング→現地調査→契約条件のご提案→ご契約→工事開始→工事完了→借上賃料お支払い開始
※1 対象エリア内であっても審査の結果、ご提案できかねる場合がございます。
※2 物件の規模・工事内容により施工期間は異なります。
※3 借り上げ賃料のお支払いは工事完了後からとなります。
※2 物件の規模・工事内容により施工期間は異なります。
※3 借り上げ賃料のお支払いは工事完了後からとなります。
よくあるご質問
サブリース賃料はどのように決まるのでしょうか？
周辺相場を調査し、物件の状況をふまえて、総合的に査定致します。
サブリースは不安なのですが、契約期間中の賃料見直しはありますか？
借り上げ中の賃料改定はございません。借主が京浜急行電鉄株式会社ですので、安心して物件をお預けください。
カリアゲールの期間が終わるとどうなりますか？
サブリース契約完了後以降は、管理委託契約での管理運営も可能です。
管理条件につきましては、物件ごとにご提案させて頂きます。
管理条件につきましては、物件ごとにご提案させて頂きます。
工事費用をオーナーにて負担する場合、借り上げ賃料を上げてもらえますか？
はい、検討させて頂きます。
借り上げではなく自主管理を検討しています。リノベーションのみのご相談もできますか？
はい、検討させて頂きます。
京急沿線ではないのですが、相談できますか？
東京23区内であればご相談可能です。まずはお問い合わせください。
お問い合わせ
下記の項目に記載いただき「お問い合わせ」ボタンを押してください。