株式会社Rバンクリノベーションから
新しい住まいの創造を

横浜中白根戸建リノベーションプロジェクト

2007.08.01

お施主様が家を建てたのは32年前。某大手不動産仲介会社で売却の依頼をしていたのですが、建物が古いため土地の値段に“建物解体費で掛る費用を 引いた価格”での売却を提案され、大事にメンテナンスをした家の価値がないという現実にショックを受けておられました。、

 

本物件は、メンテナンスもきちんとされ、まだまだ住むことのできる建物でした。

しかし、昭和49年に建築されているため売却時には建物価値はないとみなされてしまいます。

本物件は、第三者機関による建物環境検査と耐震適合検査を行うことにより「耐震基準適合証明」取得し、建物の価値を上げ、某大手不動産仲介会社の提案価格よりも800万円高い金額で、買主の方に購入いただけることになりました。

また購入されたお客さまも、耐震適合検査を取得した建物ということで、築年数から本来は受けられない「住宅ローン控除」「不動産取得税の軽減」を 受けることができ、購入した方も100万円近い税の軽減が受けられてとても喜んでらっしゃると伺いました。
この事は、とかく築年数でのみ建物を評価しがちな通常の概念を払拭できた事例です。

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