カリアゲールで価値をアゲル、収益をアゲル↑ 活用できていなかった物件を、工事費0で再生&有効活用するサービスです。

まずは、今すぐ問い合わせ

こんなお悩みをお持ちの方に最適なサービスです。

空家・空きビルを持っているけど…
長期間 借り手が見つからないまま になっている 古くなったビルを 違う用途で 活用したい 貸したいと思っているが リフォーム費用がない 建物があると 固定資産税が抑えられる のでそのままにしている 売りづらい 物件なのでそのままにしている
カリアゲールは、
オーナー様の初期投資なしで、長期保有に耐えられる物件へと資産価値をアップ。
借り上げ期間は空室リスクを負う必要はなく、借り上げにより賃料保証。
借り上げ期間終了後は賃料の100%がオーナー様に。
もちろん、オーナー様ご自身で建物を使用することも可能です。
詳細を問い合わせてみる 問い合わせフォームの入力はたったの30秒

対象となる物件

対象エリア 京急沿線(東京23区は応相談)
対象エリア
京急沿線(東京23区は応相談)
対象物件
アパート、マンション1部屋、戸建て、オフィスビル、店舗等
対象築年数
築年数は問いません。築30年以上の物件でも可能です。
カリアゲールは、
アパート・マンション1部屋・戸建て・オフィスビル・店舗まで、
木造・RC等の構造や築年数に関わらず、
あらゆる物件を対象としています。
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カリアゲールの特徴

オーナー様の将来的な活用も考慮したプランニング
オーナー様の初期投資なしでのリノベーション
京急電鉄による家賃保証
カリアゲールは、
Rバンクによるリノベーション+京急電鉄による借り上げ
により、既存物件を「再生」&「活用」し、
オーナー様の収益を最大化します。
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最適なリノベーションプランのご提案

カリアゲールは、立地・建物特性・将来的な活用を考慮し、
最適なリノベーションプランをご提案します。
※本事例はカリアゲールを適用した物件ではありません。

空家(戸建)の有効活用

CASE1
相続で受け継いだ築45年の戸建をシェアハウスへリノベーション
長期保有に耐えられるよう、内装や給排水設備を一新。外装は最低限必要な防水工事と一部張替えに留め、工事費を抑えました。シェアハウスにすることにより、戸建賃貸住宅の相場の2.5倍近い賃料収入が得られています。

オフィスビルの有効活用

CASE2
テナントが一斉退去したビルを店舗・賃貸マンション・シェアハウスへ
1階は店舗、2階を楽器演奏可能賃貸、3・4階を賃貸住宅、5階をシェアハウスへと、古き良き素材を生かしながら、快適さをプラスしたリノベーションを実施。複合用途にすることで、一棟すべてを一般賃貸に改修するよりも収益性を高めました。
CASE3
CASE4
CASE5
社宅を多世代共生レジデンスへ
戸建てをシェアハウスへ
独身寮をシェアハウスへ
その他の事例はこちら
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お問い合わせからご契約までの流れ

お問い合わせ→お電話口にてヒアリング→現地調査→契約条件のご提案→ご契約→工事開始→工事完了→借上賃料お支払い開始
※1 対象エリア内であっても審査の結果、ご提案できかねる場合がございます。
※2 物件の規模・工事内容により施工期間は異なります。
※3 借り上げ賃料のお支払いは工事完了後からとなります。

よくあるご質問

Q1
サブリース賃料はどのように決まるのでしょうか?
A1
周辺相場を調査し、物件の状況をふまえて、総合的に査定致します。
Q2
サブリースは不安なのですが、契約期間中の賃料見直しはありますか?
A2
借り上げ中の賃料改定はございません。借主が京浜急行電鉄株式会社ですので、安心して物件をお預けください。
Q3
カリアゲールの期間が終わるとどうなりますか?
A3
サブリース契約完了後以降は、管理委託契約での管理運営も可能です。
管理条件につきましては、物件ごとにご提案させて頂きます。
Q4
工事費用をオーナーにて負担する場合、借り上げ賃料を上げてもらえますか?
A4
はい、検討させて頂きます。
Q5
借り上げではなく自主管理を検討しています。リノベーションのみのご相談もできますか?
A5
はい、検討させて頂きます。
Q6
京急沿線ではないのですが、相談できますか?
A6
東京23区内であればご相談可能です。まずはお問い合わせください。

お問い合わせ

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